Alleestraße 50 - Exklusives Wohnen in der Gartenstadt Haan

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  • Draußenlage

    9 Wohnungen
    2 Penthousewohnungen
  • Nordost Ansicht

  • Südwest Ansicht

  • Wohnzimmer rechts

  • Wohnzimmer rechts Küchenansicht

  • Wohnzimmer links

  • Wohnzimmer links Küchenansicht

  • Penthaus Außenansicht Gartenseite

  • Penthaus Außenansicht Straßenseite

Das Neubauprojekt ALLEESTRASSE 50 bietet moderne Bauweise in einer attraktiven Umgebung. Für Sie werden hier Terrassen-Wohnungen, Etagenwohnungen und zwei Penthousewohnungen mit Dachterrasse errichtet.

  • 3 Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang
  • 6 Wohnungen mit großen Balkonen
  • 2 Penthousewohnungen mit Dachterrasse
  • ab 287.000€
    Kaufpreis
  • ca. 81 – ca. 113m²
    Wohnfläche
  • ca. 1250m²
    Grundstück
  • 2 bis 3
    Zimmer
  • Anfragen

Eckdaten

ObjektartMehrfamilienhaus - Eigentumswohnungen
ObjektzustandNeubau – Erstbezug
ObjektadresseAlleestraße 50, 42781 Haan (Rheinland)
Wohneinheiten9 Eigentumswohnungen und 2 Penthäuser
Wohnflächenca. 81 - ca. 113 m²
Energieausweis2016
Bezugsmöglichkeitvoraussichtlich August 2020
Balkone/Terrassenja
Gartenja
Tiefgarage12 Einstellplätze
Preise3.500 - 4.200 Euro/m²

Modernste Technik

und intelligente Raumaufteilung

Die RCK Projektbau GmbH & Co. KG hat sich zur Aufgabe gemacht, modernen und zeitgemäßen Wohnraum für eine anspruchsvolle Klientel zu schaffen. Dabei ist uns in erster Linie die Verbindung von Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung wichtig.

Helle Räume

und zentrale Lage

Der Neubau ALLEESTRASSE 50 überzeugt durch offene Grundriss-Gestaltung mit viel Lichteinfall und gleichzeitig geschützter Privatsphäre. Die Nähe zur Haaner Innenstadt und die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Lage besonders komfortabel. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung
Modernes und freies Wohnambiente nach Maß

Jede Wohnung bietet ein modernes Raumambiente und verfügt über Terrasse, Balkon oder Gartenzugang. Durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fensterelemente ermöglichen überdurchschnittlich viel Lichteinfall, ohne dass Sichtschutz und Privatsphäre beeinträchtigt werden. In den Penthousewohnungen wird der Lichteinfall zusätzlich durch Lichtkuppeln verstärkt. Unser Wohnkonzept ist für Familien, junge Paare oder Singles genauso ideal geeignet wie für Senioren. Für Kapitalanleger bieten Ausstattung und Lage zukunftsträchtige Vermietungsoptionen und damit eine solide Rendite. Gerne nehmen wir Ihre Wunsch-Änderungen des Grundrisses auf und planen gemeinsam Ihre Traumwohnung.

Besondere Merkmale
Zukunftssicher investieren

Unser Neubauprojekt bietet unter anderem auch im hohen Alter maximalen Wohnkomfort. Durch die zukunftsorientierte Planung ermöglichen wir ein offenes Wohngefühl unter Vermeidung überflüssiger Wege. Die großen, bodengleichen Duschen sind alle stufenlos zugänglich. Der tägliche/wöchentliche Einkauf wird zu einem bequemen Vergnügen, wenn man aus der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnungstür fahren kann. Auch für E-Mobilität ist vorgesorgt: Sollten Sie ein Elektroauto besitzen oder in Zukunft dessen Anschaffung planen, können Sie die bereits vorhandenen Vorrichtungen für die Installation einer Ladestation nutzen. So reduzieren sich die späteren Installationskosten enorm.

  • hochwertiger Bau mit Tiefgarage und Aufzug
  • altersgerechtes Wohnen möglich
  • sehr gute Verkehrsanbindung (sowohl mit dem Auto als auch mit ÖPNV)
  • zu Fuß in wenigen Minuten in die Innenstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • steigende Nachfrage in Haan „Speckgürtel Düsseldorf“
  • Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität
Highlights
Wohnart – zeitgemäß und modern

Die Wohnungen werden in allen Schlafräumen mit modernen, dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. Darüber hinaus erhalten alle Fensteranlagen einbruchhemmende Sicherheitsverriegelungen (Pilzkopf-Verriegelung). Auf Anfrage können die Fenster mit VS-Glas (Verbund-Sicherheits-Glas) und die Beschläge mit Sicherungen der Klasse RC2 ausgestattet werden. Die elektrischen Aluminium-Rollläden können auf Wunsch über WLAN per APP gesteuert werden.

  • Eingang-Sicherheitstür
  • Videogegensprechanlage
  • hochwertige Flügel-, bodentiefe und Oberlichtfenster (3-fach Verglasung)
  • alle Schlafräume mit Schallschutzfenstern (Klasse 5)
  • elektrische Rollläden (auf Wunsch auch WLAN gesteuert)
  • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
  • energieeffiziente Heizungsanlage
  • Holzböden nach Wahl
  • Bäder in gehobener Ausstattung
  • schallgedämmter Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt zweispurig)
  • stilvolle Außenbeleuchtung
  • altersgerechtes Wohnen möglich
  • Bau erfolgt nach EnEV 2016
Architektur und Design
Die weiß gestrichene Dämmfassade wird durch den Einsatz von dezent abgestimmten Riemchen (schmale Klinker) ergänzt. So entsteht die stilvolle und zeitlose Außenfassade. Durch runde Stützsäulen im Aufbau der Balkone wird der wertige Charakter unterstrichen. Getönte Ganzglasgeländer und Edelstahlgeländer fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild. Als Kontrast sind alle Fensterrahmen in einem dunklen Farbton gehalten. Man wird die Wertigkeit des Neubaus ALLEESTRASSE 50 in allen Aspekten wahrnehmen.

  • hochwertige und stilvolle Außenfassade (Putz und Riemchen-Klinker)
  • auf Säulen gestützte Balkone und große Terrassenflächen
  • französische Balkone
  • Edelstahl- und Ganzglas-Geländer
  • Flachdach mit Lichtkuppeln
  • gepflegte Außenanlagen
Lage und Infrastruktur
Kurze Wege und gute Anbindungen

Die Alleestraße zählt zu einer der wichtigsten Straßen in der Gartenstadt Haan. Die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz (A46 und A3) und der gute ÖPNV-Anschluss machen diese Lage in Zeiten der ‚kurzen Wege‘ sehr attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Haaner Innenstadt und zu den Anlaufstellen des täglichen Bedarfs ist für die Eigentümer besonders bequem.

  • in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe
  • mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf die Autobahn
  • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft

  • Terrassen-Wohnung WE 1

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 2 Terrassen
    • Sondernutzungsrecht Garten
    • (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Terrassen-Wohnung WE 2

    • Wohnfläche: ca. 79 m²
    • 2 Zimmer, Badezimmer
    • Ankleidezimmer, 1 Terrasse
    • Sondernutzungsrecht Garten (Süd-Ausrichtung)
  • Terrassen-Wohnung WE 3

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • 1 Terrasse
    • Sondernutzungsrecht Garten (Süd-West-Ausrichtung)
  • Etagenwohnung WE 4 und WE 7

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 2 Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Etagenwohnung WE 5 und WE 8

    • Wohnfläche: ca. 79 m²
    • 2 Zimmer, Badezimmer
    • Ankleidezimmer, 1 großer Balkon (Süd-Ausrichtung)
  • Etagenwohnung WE 6 und WE 9

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 1 Balkon (Süd-Ausrichtung)
  • Penthouse WE 10

    • Wohnfläche: ca. 102 m²
    • 3 Zimmer, En Suite-Badezimmer, Gäste-WC
    • 2 Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Penthouse WE 11

    • Wohnfläche: ca. 115 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • 2 Balkone (Süd-West-Ausrichtung)

Lassen Sie sich umfassend beraten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Neubauprojekt ALLEESTRASSE 50.

Wir sind gerne für Sie vor Ort in Haan als Ansprechpartner erreichbar und stehen Ihnen für Bürotermine jederzeit zur Verfügung.

Ansprechpartner

Vertrieb:
Kettenbach Immobilien GmbHKettenbach Immobilien
Irene Kettenbach
Löhdorfer Strasse 281, 42699 Solingen
Tel.: 0212/2641144
Mobil: 0172 275 98 60
Fax: 0212/2641145
Mail: info@kettenbach-immobilien.de
Web: www.kettenbach-immobilien.de
Anbieter:
RCK Projektbau GmbH & Co. KG

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  • SSL-Verschlüsselt
  • Schnelle Rückmeldung
  • 100% unverbindlich

Timeline des Projektes Alleestraße 50

  • Erstellung der Ausführungsplanung

  • Erstellung der Statik

  • Erstellung der Bodengutachten

  • Abtransport Bauschutt

  • Abriss des alten Gebäudebestands

  • Visualisierung der Wohnungen

  • Abgeschlossenheitsbestätigung

  • Visualisierung des Gebäudes + Prospekterstellung

  • Baugenehmigung

  • Abrissgenehmigung

  • Bauantrag

  • Beurkundung zum Kauf des Grundstückes

  • Erstellung amtlicher Lageplan

  • Genehmigung Bauvoranfrage

  • Beginn der Planungsarbeiten

  • Bauvoranfrage