Alleestraße 50 - Mietwohnung in Haan

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  • Draußenlage

    9 Wohnungen
    2 Penthousewohnungen


  • Nordost Ansicht



  • Südwest Ansicht



  • Wohnzimmer rechts



  • Wohnzimmer rechts Küchenansicht



  • Wohnzimmer links



  • Wohnzimmer links Küchenansicht



  • Penthaus Außenansicht Gartenseite



  • Penthaus Außenansicht Straßenseite

Das Neubauprojekt ALLEESTRASSE 50 bietet moderne Bauweise in einer attraktiven Umgebung. Für Sie werden hier Terrassen-Wohnungen, Etagenwohnungen und zwei Penthousewohnungen mit Dachterrasse errichtet.

  • 3 Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang
  • 6 Wohnungen mit großen Balkonen
  • 2 Penthousewohnungen mit Dachterrasse
  • ab 1.010€
    Mietpreis
  • ca. 81 – ca. 113m²
    Wohnfläche
  • ca. 1250m²
    Grundstück
  • 2 & 4
    Zimmer
  • Anfragen

Eckdaten

ObjektartMehrfamilienhaus - Mietwohnung
ObjektzustandNeubau – Erstbezug
ObjektadresseAlleestraße 50, 42781 Haan (Rheinland)
Wohneinheiten9 Mietwohnungen und 2 Penthäuser
Wohnflächenca. 81 - ca. 113 m²
Energieausweis2016
Bezugsmöglichkeitvoraussichtlich Januar 2022
Balkone/Terrassenja
Gartenja
Tiefgarage12 Einstellplätze
EnergieträgerErdwärme / Luftwärme Pumpe (KfW 55)
Mietpreise ab 1.010€ monatlich

Modernste Technik

und intelligente Raumaufteilung. Die RCK Projektbau hat sich zur Aufgabe gemacht, modernen und zeitgemäßen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter zu schaffen. Dabei ist uns in erster Linie die Verbindung von Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung wichtig.

Helle Räume

und zentrale Lage. Der Neubau ALLEESTRASSE 50 überzeugt durch offene Grundriss-Gestaltung mit viel Lichteinfall und gleichzeitig geschützter Privatsphäre. Die Nähe zur Haaner Innenstadt und die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz (BAB A46 Haan-Ost) machen diese Lage besonders komfortabel. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung
Modernes und freies Wohnambiente nach Maß

Jede Wohnung bietet ein modernes Raumambiente und verfügt über Terrasse, Balkon oder Gartenzugang. Durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fensterelemente ermöglichen überdurchschnittlich viel Lichteinfall, ohne dass Sichtschutz und Privatsphäre beeinträchtigt werden. Unser Wohnkonzept ist für Familien, junge Paare oder Singles genauso ideal geeignet wie für Senioren.

Besondere Merkmale
Zukunftssicher investieren

Unser Neubauprojekt bietet unter anderem auch im hohen Alter maximalen Wohnkomfort. Durch die zukunftsorientierte Planung ermöglichen wir ein offenes Wohngefühl unter Vermeidung überflüssiger Wege. Die großen, bodengleichen Duschen sind alle stufenlos zugänglich. Der tägliche/wöchentliche Einkauf wird zu einem bequemen Vergnügen, wenn man aus der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnungstür fahren kann. Auch für E-Mobilität ist vorgesorgt: Sollten Sie ein Elektroauto besitzen oder in Zukunft dessen Anschaffung planen, können Sie die bereits vorhandenen Vorrichtungen (Wallstations) nutzen.

Highlights

  • hochwertiger energiesparender Bau mit Tiefgarage und Aufzug.
  • altersgerechtes Wohnen möglich.
  • sehr gute Verkehrsanbindung (sowohl mit dem Auto als auch mit ÖPNV).
  • zu Fuß in wenigen Minuten in die Innenstadt.
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
  • steigende Nachfrage in Haan „Speckgürtel Düsseldorf“.
  • Vorhandene Umgebung für E-Mobilität auf den Tiefgaragenstellplätzen.
Highlights
Wohnart – zeitgemäß und modern

Die Wohnungen werden in allen Schlafräumen mit modernen, dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. Darüber hinaus erhalten alle Fensteranlagen einbruchhemmende Sicherheitsverriegelungen (Pilzkopf-Verriegelung).

  • Eingang-Sicherheitstür
  • Videogegensprechanlage
  • hochwertige Flügel-, bodentiefe und Oberlichtfenster (3-fach Verglasung)
  • alle Schlafräume mit Schallschutzfenstern (Klasse 5)
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
  • energieeffiziente Heizungsanlage (Erdwärme, Wärmepumpe (KfW 55))
  • hochwertige Laminatböden
  • Bäder in gehobener Ausstattung
  • schallgedämmter Personenaufzug
  • 12 Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt zweispurig), teilweise für E-Mobilität eingerichtet.
  • stilvolle Außenbeleuchtung
  • altersgerechtes Wohnen möglich
  • Bau erfolgt nach EnEV 2016
Architektur und Design

Die weiß gestrichene Dämmfassade wird durch den Einsatz von dezent abgestimmten Riemchen (schmale Klinker) ergänzt. So entsteht die stilvolle und zeitlose Außenfassade. Durch runde Stützsäulen im Aufbau der Balkone wird der wertige Charakter unterstrichen. Edelstahlgeländer fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild. Als Kontrast sind alle Fensterrahmen außen in einem dunklen Farbton (Anthrazit) gehalten. Man wird die Wertigkeit des Neubaus ALLEESTRASSE 50 in allen Aspekten wahrnehmen.

  • hochwertige und stilvolle Außenfassade (Putz und Riemchen-Klinker)
  • auf Säulen gestützte Balkone und große Terrassenflächen
  • französische Balkone
  • Edelstahlgeländer
  • gepflegte Außenanlagen
  • Außenillumination (geschmackvolles Beleuchtungsambiente)
Lage und Infrastruktur
Kurze Wege und gute Anbindungen

Die Alleestraße zählt zu einer der wichtigsten Straßen in der Gartenstadt Haan. Die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz (A46 und A3) und der gute ÖPNV-Anschluss machen diese Lage in Zeiten der ‚kurzen Wege‘ sehr attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Haaner Innenstadt und zu den Anlaufstellen des täglichen Bedarfs ist für die Mieter besonders bequem.

  • in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe
  • mit dem Auto in 5 Minuten auf die Autobahn A 46 (Haan-Ost)
  • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft



  • Terrassen-Wohnung WE 1

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 2 Terrassen
    • Sondernutzungsrecht Garten
    • (Süd-Ost-Ausrichtung)


  • Terrassen-Wohnung WE 2

    • Wohnfläche: ca. 79 m²
    • 2 Zimmer, Badezimmer
    • Ankleidezimmer, 1 Terrasse
    • Sondernutzungsrecht Garten (Süd-Ausrichtung)


  • Terrassen-Wohnung WE 3

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • 1 Terrasse
    • Sondernutzungsrecht Garten (Süd-West-Ausrichtung)


  • Etagenwohnung WE 4 und WE 7

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 2 Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung)


  • Etagenwohnung WE 5 und WE 8

    • Wohnfläche: ca. 79 m²
    • 2 Zimmer, Badezimmer
    • Ankleidezimmer, 1 großer Balkon (Süd-Ausrichtung)


  • Etagenwohnung WE 6 und WE 9

    • Wohnfläche: ca. 109 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • Ankleidezimmer, 1 Balkon (Süd-Ausrichtung)


  • Penthouse WE 10

    • Wohnfläche: ca. 102 m²
    • 3 Zimmer, En Suite-Badezimmer, Gäste-WC
    • 2 Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung)


  • Penthouse WE 11

    • Wohnfläche: ca. 115 m²
    • 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
    • 2 Balkone (Süd-West-Ausrichtung)

Lassen Sie sich umfassend beraten.
Vielen Dank für Ihr Interesse am Neubauprojekt ALLEESTRASSE 50.

Wir sind gerne für Sie vor Ort in Haan als Ansprechpartner erreichbar und stehen Ihnen für Bürotermine jederzeit zur Verfügung.

Ansprechpartner

Dirk Rüttgers
Tel: +49 212 – 59 488 – 0
Mobil: 01773 87 06 76
E-Mail: d.ruettgers@rck-finanzmakler.de

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Für welche Wohnung interessieren Sie sich? (optional)

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  • SSL-Verschlüsselt
  • Schnelle Rückmeldung
  • 100% unverbindlich

Timeline des Projektes ALLEESTRASSE 50

  • Voraussichtliche Fertigstellung

  • Einbau Fenster

  • Innenausbau – Rohinstallation

  • Rohbau

  • Einbau Bodenplatte

  • Berliner Verbau

  • Sondierungsbohrungen zur Kampfmitteldetektion

  • Aushub

  • Baubeginn

  • Beantragung Kampfmittelüberprüfung

  • Erstellung der Ausführungsplanung

  • Erstellung der Statik

  • Abtransport Bauschutt

  • Erstellung der Bodengutachten

  • Abriss des alten Gebäudebestands

  • Visualisierung der Wohnungen

  • Abgeschlossenheitsbestätigung

  • Visualisierung des Gebäudes + Prospekterstellung

  • Baugenehmigung

  • Abrissgenehmigung